Аренда Красноярск – снять квартиру без проблем! Средние цены на аренду Пять советов по аренде жилья Агентства недвижимости

Как разобраться с арендой квартир в Красноярске

Для того, чтобы быстро, выгодно и надёжно сдать свою квартиру, недостаточно одного только Вашего стремления. Самое главное в вопросах аренды — это оповестить всех возможных клиентов о своём намерении, чем больше людей узнает об этом, тем лучше. Необходимо помнить о крайне важных моментах, которые собственники жилья часто упускают из поля зрения.

У агентств недвижимости есть простое правило: чем дороже жильё которое нужно сдать в аренду, тем дольше ждать результата и дороже стоит реклама. Реклама элитного коттеджа потребует больших затрат, а для сдачи гостинки в типовом доме практически не потребуется финансовых затрат – такое предложение сегодня нарасхват, особенно на левом берегу города, поскольку это наиболее востребованный кусок рынка недвижимости.
Следует помнить, что более рискованно заниматься арендой квартиры самостоятельно – дело трудоемкое и требующее юридической подкованности, и лучше подключить к нему профессиональных агентств недвижимости, так как у них есть отработанные схемы, договоренности с рекламными компаниями, своя база потенциальных клиентов.

Если вы все-таки решились сдать или снять квартиру без посредников, необходимо знать несколько важных факторов, которые помогут избежать проблем. Арендная плата на квартиру должна соответствовать спросу – никто сегодня не будет платить больше, информация о ценах доступна каждому – и молодым пользователям всемирной паутины, и пожилой бабушке читающей газету с объявлениями. Следует учитывать, что, например, качественный евроремонт, обстановка и упаковка квартиры увеличивают арендную плату лишь на 3-5 тысяч рублей в месяц, а не в два раза, как думает большинство неопытных собственников. Если вы пытаетесь существенно поднять цену, то никакая раскрутка не позволит найти подходящих арендаторов. Чтобы дать примерную оценку стоимости Вашей квартиры, достаточно просто позвонить в пару-тройку агентств недвижимости, такие оценки опытные агенты дадут в телефонном режиме.

При самостоятельной рекламе можно рассказать друзьям и знакомым и надеяться на эффект «сарафанного радио» плюс расклеить листовки по району и подать объявления в бесплатную газету. Постарайтесь оповестить как можно больше людей о своем намерении сдать квартиру. Пусть об этом узнают все соседи, друзья, родственники, коллеги, просто знакомые, а так же попросите их рассказать своим знакомым. Как считается, способ оповещения друзей является самым быстрым и эффективным, и, как правило, - более надежным способом сдачи жилья, так как тема недвижимости в повседневном общении между людьми присутствует всегда. Таким способом собственники находят жильцов не только из-за простоты и быстроты метода. Многие предполагают, что найденные «по знакомству» клиенты – это всегда надежные люди, ведь об их финансовом положении и репутации может поведать тот человек, который его порекомендовал. Социальные связи, присутствующие в данном положении дел, создают у арендодателей иллюзии надежности такой сделки, как будто свой человек не обманет. Однако это всего лишь иллюзии! Увы, жулики встречаются повсюду и для них, в отличие от законопослушных граждан, значимость социальных связей не так высока. Нарушая принятые на себя обязательства, не исполняя договор, в частности, отказываясь оплачивать проживание в квартире, нечестный человек меньше всего будет думать о том, «что будут говорить люди», в том числе те, через которых нашел это жильё. У добросовестного же собственника при любых сложностях (не своевременная оплата, большие счета за междугороднюю связь и электричество, порча мебели и т.п.) возникает психологический барьер, и ему тяжело предъявлять претензии жильцу «по знакомству». Как правило, собственник терпит убытки, ведь не наказать же знакомого. Такая ситуация всегда расставляет участников аренды в неравные условия, и реальные отношения с собственником будут зависеть от его порядочности.

Агентство недвижимости АБАКАРИ
Нравится